КАПРЕМОНТ: ВЫБИРАЕМ СЧЕТ
КАПРЕМОНТ: ВЫБИРАЕМ СЧЕТ
Москвичам до 1 июня необходимо определиться, как копить деньги на капитальный ремонт дома. Выбор небольшой. Либо воспользоваться услугами регионального фонда, либо перечислять средства на собственный специально созданный счет. Решать предстоит на общем собрании собственников. Но прежде, чем принять решение, нужно взвесить все «за» и «против».
КТО МОЖЕТ ОТКРЫВАТЬ СПЕЦСЧЕТ
Открывать спецсчет в банке имеют право только юридические лица, в частном порядке счет открыть нельзя. Если ТСЖ не создано, собственники помещений могут дать право на ведение счета своей управляющей компании (если они ей доверяют) или переводить деньги в региональный фонд.
ВЫБИРАЕМ СПОСОБ НАКОПЛЕНИЯ
1. В случае, если дом старый, многие системы изношены и требуют ремонта в ближайшее время, а также дом включен в программу капремонта на 2015-2018 годы, стоит выбрать региональный фонд.
2. Если дом новый, ремонтные работы по нему запланированы не ранее чем через 7-10 лет, в нем есть ТСЖ, ЖСК или активный совет, имеет смысл выбрать спецсчет.
ЧТО НУЖНО РЕШИТЬ НА СОБРАНИИ
Если жители выбрали спецсчет в качестве способа формирования фонда капремонта, то на общем собрании собственники должны определить:
размер ежемесячного взноса на капремонт, который не должен быть менее чем 15 руб за кв. м.
перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества. При этом он не должен быть меньше, чем перечень, предусмотренный региональной программой;
сроки проведения капремонта. Они не могут быть позднее сроков, установленных региональной программой;
владельца специального счета;
кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.
Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 собственников от общего количества.
Если средства переводятся в региональный фонд, размер ежемесячного взноса устанавливается региональным оператором. Он же сам выбирает банки, аккумулирует средства, выступает техзаказчиком, финансирует расходы, предлагает собственникам на утверждение предложения по капремонту, привлекает и контролирует подрядчиков.
СПЕЦИАЛЬНЫЙ СЧЕТ МОЖЕТ БЫТЬ ОТКРЫТ В БАНКЕ ИЗ СПИСКА, ОПУБЛИКОВАННОГО НА САЙТЕ ЦЕНТРОБАНКА HTTP://WWW.CBR.RU/CREDIT/LISTFZ.ASP