ГУП ДЕЗ Обручевского района напоминил жителям о своевременной оплате за ЖКУ

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, плату за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Оплата будет считаться совершенной надлежащим образом, если потребитель внесет плату в любой день до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Например, плату за предоставленные коммунальные услуги в ноябре необходимо внести до 10 декабря. Пени начисляются с 11 числа месяца, следующего за истекшим. Оплата в полном объеме коммунальных услуг: Оплата коммунальных услуг в полном объеме означает, что оплата должна быть произведена в соответствии с утвержденными тарифами, которые указываются в счетах – квитанциях. Потребители могут вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги частями за истекший месяц, но до истечения установленного срока ее внесения (до 10 числа).

Например, 25 ноября Вами получена счет – квитанция к оплате за ноябрь, в которой за предоставленные коммунальные услуги начислено – 3500 руб.Поэтапная оплата может быть осуществлена следующим образом: 1 декабря - оплата 1000 руб., 5 декабря – 2000 руб., 10 декабря – 500 руб.

Если оплата проведена в срок, но частично (не в полном объеме) - пени будут начислены на оставшуюся сумму задолженности. Пени начисляются на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. На задолженность по оплате дополнительных услуг («антенна», «домофон») пени не начисляются. Также на сумму пеней не начисляются новые пени.

Размер пеней меняется с момента изменения ставки рефинансирования. Процентная ставка рефинансирования устанавливается Центральным Банком Российской Федерации. В настоящее время ставка рефинансирования ЦБ РФ установлена в размере 8,25%. Пени начисляются на сумму неоплаченной задолженности за весь период ее наличия. Непогашенная сумма пеней складывается с суммой пеней за предыдущий месяц. Например: Сумма неоплаченной задолженности составляет 3000 руб. Пени за один день просрочки платежа составит 3000 руб. Х 8,25%: 300 = 0,83 руб. в день.

Взыскание пеней является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и наиболее распространенным способом обеспечения исполнения обязательств. Следует отметить, что такая ответственность возможна при наличии вины гражданина. Если несоблюдение сроков или неполнота оплаты произошли вследствие уважительных причин, то гражданин вправе рассчитывать на то, что названная мера ответственности не будет к нему применяться.

 Например, если потребитель произвел оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме и в установленные сроки, однако банк своевременно не перечислил деньги кредитору, взыскание пеней не производится. В данной ситуации, для того чтобы не производилось начисление пени плательщику необходимо предоставить квитанцию с соответствующей пометкой банка.

Наличие у гражданина названной или иных уважительных причин (например, невыплата или задержка выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение в связи с безработицей, болезнью, наличием в составе семьи детей; и т.д.) должно быть подтверждено документально или свидетельскими показаниями. Важно при этом знать, что процесс доказывания отсутствия вины возлагается на гражданина, нарушившего обязательство по оплате коммунальных услуг (см. п. 2 ст. 330, п. 1 и 2 ст. 401 ГК РФ).

Необходимо отметить, что пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы. Уплата пеней не освобождает граждан от обязанности произвести оплату жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, а в дальнейшем - от регулярного исполнения данной обязанности.

В соответствии со ст.319 ГК РФ в первую очередь денежные средства поступают в счет оплаты пеней, оставшиеся денежные средства поступают в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Для перерасчета пеней Жителю необходимо обращаться в управляющую компанию.

В настоящее время в квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг автоматически не начисляется, но может быть предъявлена при взыскании суммы задолженности в судебном порядке. При принятии управляющими и ресурсоснабжающими организациями решения о ежемесячном начислении пеней за просрочку в едином платежном документе (квитанции) появится соответствующая строка с указанием суммы начисленных пеней.