Депутат МГД Николаева: Главным принципом редевелопмента промзон остается приоритет частных инвестиций

Главным принципом редевелопмента промзон остается приоритет частных инвестиций. Об этом в беседе с журналистами Агентства городских новостей «Москва» сообщила председатель комиссии Московской городской думы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева.

«Москва полностью обследовала 100% бывших промышленных зон, готовятся комплексные проекты развития этих территорий. Привлеченные инвестиции частного бизнеса на их редевелопмент могут достичь 7 трлн руб. и могут стать основным источником развития проектов. Этот принцип должен быть сохранен для всех территорий», - сказала Елена Николаева.

Уже сегодня, по словам парламентария, можно увидеть, как преобразуются бывшие промзоны: на месте «ржавого пояса» на окраинах появляются современные жилые кварталы со всей необходимой для жизни инфраструктурой - социальными учреждениями, спорткомплексами, бизнес-центрами.

«С 2011 года введено 23,7 млн кв. м недвижимости, 61 социальный объект, 134 здания административно-делового, культурно-просветительского и торгово-бытового назначения. Юг и восток Москвы сегодня меняются активнее всех. Площадка бывшего завода ЗИЛ уже в значительной степени освоена: заселяются жилые дома и общественные здания, запущен спортивный кластер, и, что особенно важно, зоны застройки дополняются парковыми зонами. Создается не просто спальный район, а точка притяжения, обеспеченная всеми возможностями для комфортной жизни», - отметила Елена Николаева.

Парламентарий подчеркнула, что всего промзоны занимают 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории «старой» Москвы. Реорганизовать планируется почти 13 тыс. га, причем 4,7 тыс. из них подлежат полной реорганизации, а 7,8 тыс. - частичной.

«В параметры редевелопмента заложена плотность застройки не выше 25 тыс. кв. м на га, при этом половина должна приходиться на жилую застройку, а половина - на рабочие места. Так будет обеспечен баланс развития территории, который был утрачен ранее, когда эти территории имели только промышленное назначение и в итоге оказались заброшенными», - поясняет Елена Николаева.

Депутат Мосгордумы добавила, что сейчас в проработке находятся проекты комплексного развития промзон общей площадью около 1,9 тыс. га, благодаря чему ожидается рост поступлений в столичный бюджет 3 трлн руб., создание до 500 тыс. новых рабочих мест.

«Для инвесторов эти территории привлекательны тем, что спрос на жилье в Москве остается высоким и жилищное строительство является крупнейшей отраслью экономики столицы. Исходя из этого, есть понимание, что частные средства будут основным источником финансирования таких проектов, дополнять его бюджетными вложениями нет необходимости», - отметила Елена Николаева.

Парламентарий подчеркнула, что Москва будет продолжать поддерживать редевелопмент, но не прямыми инвестициями, а инфраструктурным развитием.

«Примером такого непрямого вложения является строительство нового моста в районе ЗИЛ. Мост длиной 400 м через старое русло Москвы-реки будет возведен на участке Симоновской набережной и повлияет на транспортную ситуацию на юге столицы», - заключила она.