24 Сентября 2018 Пн

Газета "Обручевский меридиан" ЮЗАО г.Москвы

...

Мосжилинспекция информирует


16.05.2018


Сегодня многие стремятся сделать из обычной стандартной квартиры удобное современное жильё. Это становится возможным за счёт перепланировки – сноса и возведения перегородок, смещения дверных проёмов, изменения размеров помещений, переноса сантехнического оборудования. В зданиях типовых серий (домах, построенных по одному и тому же определённому проекту) возможны типовые перепланировки – те, которые разработаны автором этой серии.

В столице большинство типовых строений спроектированы АО «МНИИТЭП». У организации есть каталог типовых перепланировок, включающий все существующие варианты. Благодаря этому собственник квартиры может выбрать из каталога готовый вариант перепланировки/переустройства.

В случае планирования проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с типовым проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель при обращении вместо проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме указывает ссылку на соответствующий типовой проект и прилагает документы, необходимые для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В ходе рассмотрения заявления проектной организацией осуществляется обследование помещения заявителя на предмет определения технической возможности проведения планируемых работ по типовому проекту.

Контроль за проведением работ по переустройству и (или) перепланировке жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме на основании типовых проектов осуществляется Мосжилинспекцией либо организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.

Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции mgi.mos.ru

Каковы плюсы и минусы типовых перепланировок?   

Плюсы типовой перепланировки:

·         Экономия времени и средств – вы берёте из каталога перепланировок уже готовые и утверждённые решения.

·         Контролировать процесс и его результат может любая компания, имеющая допуск СРО на проектные и строительные работы.

Минусы типовой перепланировки:

·         Если ваша квартира располагается в доме, разработанном не АО «МНИИТЭП», решения каталога вам не подходят.

·         Изменения в типовом проекте запрещены: любое отступление от него не будет одобрено комиссией.

·         Важна идентичность изначальной планировки квартиры с данными, указанными в каталоге.

·         Во многих зданиях, возведённых после 2007 года, запрещено демонтировать подоконные блоки, делать проёмы в несущих стенах или вырубку ниш.

·         Установленный срок рассмотрения и вынесения решений по проектам типовых перепланировок составляет 20 рабочих дней.

Стоит ли делать типовую перепланировку квартиры?

Если вас устраивает предложенный в каталоге вариант обновления квартиры и не требуется ничего большего, то такая перепланировка имеет смысл. Обратите внимание, что изменения не могут производиться хозяевами самовольно: это грозит серьёзными штрафами.

Порядок действий

1) Выбрать проект перепланировки из каталога.
2) Подать заявление в МФЦ с приложением Технического паспорта БТИ, вариантом планировки из Каталога и копией паспорта собственника.
3) Дождаться звонка от инженера подрядной организации, выбранной Мосжилинспекцией на основании конкурсной процедуры, и предоставить доступ в свою, а также выше и ниже расположенные квартиры.
4) Получить Разрешение на перепланировку.

5) Выполнить строительные работы по проекту, с привлечением специализированной организации.
6) Подписать акты на скрытые работы и написать заявление в МФЦ на приемку работ комиссией Мосжилинспекции.
Почему перепланировка бесплатная?

Мосжилинспекция ежегодно проводит конкурсную процедуру, предметом которой является оказание услуги населению в части обследования и проектирования типовых квартир. По итогам конкурса, Мосжилинспекция организует работу с подрядной организацией и при поступлении заявок от населения, направляет их выбранной организации (в 2018 году таковой является компания - ООО Мостройпроект. После поступления к ним заявки с перечнем документации к вам приезжает инженер, который проводит обследование помещения и составляет Техническое заключение о возможности проведения перепланировки. Средняя рыночная стоимость – от 60 000 рублей. Собственник, как получатель услуги не платит за обследование и проектные решения. Эти деньги будут заплачены из городского бюджета.


Теги: